Государственный земельный надзор: кого и когда ждёт проверка?

Одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Республике Алтай (далее – Управление) является осуществление надзора за соблюдением требований земельного законодательства или государственный земельный надзор.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 г. № 1 «Об утверждении положения о государственном земельном надзоре» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

в) требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

г) требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;

д) требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

е) требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

ж) требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Должностные лица Управления осуществляют плановые и внеплановые проверки.

Ежегодные планы проведения плановых проверок разрабатываются в соответствии с Правилами подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 г. № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Планы проведения плановых проверок составляются отдельно в отношении органов государственной власти, органов местного самоуправления, в отношении граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

В отношении граждан планы составляются на основании систематического наблюдения за использованием земельных участков, по результатам административных обследований, по сведениям, полученным из информационных ресурсов, от органов местного самоуправления и иных источников, позволяющих определить признаки нарушений.

Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в три года.

Управлением Росреестра по Республике Алтай на 2018 год в план проверок включено 213 объектов земельных отношений.

Сведения об утверждённом плане проведения проверок по использованию земельных участков опубликованы в сети Интернет на официальном сайте Росреестра в блоке региональной информации Управления Росреестра по Республике Алтай в разделе «Государственный земельный надзор» в подразделе «Планы проведения проверок».

Управление Росреестра по Республике Алтай рекомендует гражданам ознакомиться с указанной информацией на предмет возможного включения в план проверок земельных участков, правообладателями которых они являются. Далее следует обратить внимание на то, как используется земельный участок, нет ли нарушений требований земельного законодательства перечисленных выше. В случае возникновения сомнений по какому-то вопросу можно обратиться за консультацией к специалистам Управления по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, пр-т Коммунистический, д. 83/2 каб. № 213 или по телефону 89631985767.

Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай